반응형 스트레스 DSR3 대출규제 -'스트레스 DSR'이란? 계산 방법과 시행시기 정리 스트레스 DSR이란? DSR을 산정할 때 가산금리를 추가하는 것을 말합니다. 우선 DSR(총부채원리금상환비율)이란 연간 소득에서 총부채의 연간 원리금상환액이 차지하는 비율을 말합니다. DSR은 대출을 받는 차주의 상환능력 범위내에서 가계부채를 관리하는 수단입니다. 하지만 DSR은 급격한 금리 변동 을 반영하지 못합니다. 현행 DSR 제도는 대출 취급 시점을 기준으로 금리를 계산합니다. 따라서 대출 기간 중 금리가 상승하게 되면 차주에게 DSR 규제 수준을 넘는 높은 상환 부담이 가해지는 문제가 있습니다. 처음에는 2% 금리로 대 출을 받았지만 최근처럼 5%로 금리가 올랐을 경우 연간 원리금 상환 부담이 엄청 증가하게 됩니다. 또 한, 우리나라의 차주들은 고정금리 대신 변동금리 대출을 많이 받고 있습니다... 2024. 2. 12. 부동산 대출 규제 총정리_LTV 한도, DSR 규제, 신용대출, 중도금 대출, 사업자담보대출, 전세대출 규제 무주택자가 내 집 마련 할 때 반드시 기억해야 되는 것이 있습니다. 내가 살 수 있는 가장 좋은 곳을 산다는 거죠. 그러면 가장 좋은 곳을 살려면 대출이 필요하겠죠?? 어떤 수준의 대출이 필요할까요? 현재 나의 수준에서 버거울 수준의 대출이 필수라는 겁니다. 그래서 이 버거울 수준의 대출을 포함해서 내가 가장 살 수 있는 좋은 집을 사셔야 된다는 것입니다. 그런데 무주택 기간이 길수록 이런 대출에 대한 거부감이 굉장히 커요. 그걸 빨리 깨야 된다는 겁니다. 왜 그러냐 하면, 여러분들의 소득은 고정돼 있지 않잖아요. 대출원리금은 고정돼 있지만 여러분들의 소득은 계속 올라가기 때문에 시간이 지나면 이자금액도 줄어들고, 절대 소득금액에서 대출원리금과 이자 부담액이 줄어들기 때문에 편안해진다는 겁니다. 그래서 .. 2024. 2. 12. "젊은 애들 위해 만들었더니"…중장년 '꼼수 대출' 걸러낸다 가계빚 최고점 도달 우려에 ‘스트레스 DSR’ 도입 발표 일반형 특례보금자리론 26일부터 중단 금융당국이 총부채원리금상환비율(DSR) 제도를 종합개편하고 나선 것은 가계부채 총액이 조만간 전년도 최고점 수준에 도달할 우려가 커진 탓이다. 4월부터 증가세로 전환한 가계부채 총액은 이후로 18조원 가량 증가해 전년도부터 누적된 감소분(약 26조원)을 거의 반납한 상태다. 13일 금융당국이 발표한 ‘2023년 8월중 가계대출 동향’에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출은 6조2000억원 늘어나 5개월 연속 증가세(누적 18조1000억원 증가)를 보였다. 증가폭도 지난 4월 처음 증가세로 전환된 뒤 꾸준히 확대되고 있다. 올해 들어 가계대출 월별추세가 증가세로 전환되자 금융당국에서는 전년도 수준에 비해서는 감소했.. 2023. 9. 14. 이전 1 다음 728x90 반응형
