반응형 다주택자2 장기보유특별공제 어떻게 달라졌나? 장기보유특별공제 즉 장특공제란 무엇인가? 보유기간이 3년 이상인 토지나 건물에 대하여 양도소득세를 계산할 때 보유기간에 따라 양도차익의 일정액을 공제하여 소득금액을 산출하는 제도를 말한다. 일반 부동산의 경우 3년 보유 시 6%이며, 그 이후 보유기간이 1년마다 2%씩 올라간다. 그리하여 15년 이상 보유시 30%를 공제받게 되는데, 그 이상은 추가되지 않는다. 그리고 1세대1주택이고 양도가액인 12억원 이상으로서 양도소득세가 해당될 경우에는 보유기간과 거주기간으로 나누어 10년 이상인 경우 각 40% 한도로 공제가 된다. 보유기간과 거주기간이 모두 10년이 넘는다면 80%를 공제한다. 여기서 보유기간에 대한 공제율은 3년 이상 12%부터 매년 4%씩 증가하지만, 거주기간에 대한 공제율은 2년이상 8%부.. 2023. 8. 7. 23년 수도권(특히 서울) 아파트 청약 반드시 받기 위한 반드시 알아야 할 사항. 지금 서울 아파트는 급매가 사라지고 있습니다. 강남과 서초 송파를 중심으로 가격이 회복하고 있어요. 그리고 이러한 회복세는 점점 외곽으로 확산되는 중입니다. 특히 아파트 흐름의 지침이라고 불리는 대치동의 은마아파트를 보면 30 평형은 17억 대까지 떨어졌다가 최근에 22억 대까지 올랐고 잠실의 엘리트도 마찬가지로 떨어졌던 실거래가 다시 오르고 있습니다. 더불어서 미분양 아파트도 많이 줄어들고 있는데요. 미분양이 해소되고 있는 이유는 바로 둔촌 주공부터 시작된 청약 규제 완화 때문입니다. 여기가 둔촌주공이고요. 앞으로 반드시 서울 청약해야 합니다. 이 내용을 한번 요약을 해보면 둔촌주공 청약을 앞뒀었던 2023년 1월에 용산과 강남 3구를 제외한 전 지역이 규제지역에서 해제가 되고 분양가 상한제로부터도 해.. 2023. 6. 23. 이전 1 다음 728x90 반응형
