23년 9월 분양폭탄 맞을 준비하세요. 9월 분양 12곳 상세히 설명드립니다.(상도 푸르지오 클라베뉴, 검단 e편한세상 웰카운티,힐스테이트 동탄 포레)

수도권을 포함한 전국의 9월 분양 물량중 핵심 12곳을 순차적으로 설명드리겠습니다. 지면상 4 페이지로 나누어 설명드리겠습니다.

1탄으로 상도 푸르지오 클라베뉴, 검단 e편한세상 웰카운티,힐스테이트 동탄 포레에 대하여 설명드리겠습니다.

1. 상도 푸르지오 클라베뉴

위치 : 서울특별시 동작구 상도동 산65-74 번지 일대 총 771세대
건축 규모 : 지하5층~지상 18층(10개동
주택형  :  59m,74m, 84m (가점제40% /추첨제60%)
분양예정 2023년 9월 4일(특별분양)
              2023년 9월 5일(일반분양 1순위)

 

공급금액 및 납부일정일반공급 청약안내

상도푸르지오클라베뉴.pdf

9.85MB

 

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이 아파트 같은 경우에 분양 가격이 다소 높아 보인다고 제 의견을 여러분들한테 말씀드립니다.

우선 입지적으로 핵심적인 입지 역세권의 위치가 아닙니다. 이제 한강이 이제 보이고요.밑으로 7호선이 지나가게 됩니다. 9호선이 지나가고 아래로 7호선이 지나가는데 7호선 장승배기역과 상도역 인근에 이제 상도 푸르지오 클라베뉴가 위치를 하고 있습니다. 지역 같은 경우에는 조금 언덕이 있는 지역이구요. 그리고 상도 역세권의 아파트 가격과 지금 현재 나와있는 상도 푸르지오 클라베뉴의 아파트 가격이 그렇게 많이 차이가 나지 않습니다. 그렇기 때문에 가격적인 부분을 여러분 들께서 좀 체크해 보시면, 좋을 것 같습니다. 상도초등학교 바로 인근에 있기 때문에 이러한 부분은 장점이라고 보여집니다. 또한 이제 서부선이 개통을 하게 된다면 이제 서부선 역사와 가까워진다는 그런 교통 호재를 가지고 있는 분양 물량입니다. 

 

2. 검단 e편한세상 웰카운티

위치. : 인천검단 택지개발지구내 AA10-1블록 아파트 총 1,458세대
건축규모 동3개,지하2층~지상 최고25층 11개동+테라스 주택형
59m (583세대), 84m (583세대) (공공), 101 m (292세대) (민간)
준공예정 2026년 상반기

공급 규모

 

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검단 신도시 1단계의 지도를 보고 계신데요. 위의 이미지 중간 부분, 빨간색의 상업지구 ,중심상업지구 가운데 이제 백일역사가 들어오게 됩니다. 인천 1 호선이 내년에 개통 예정이고요. 이 주변에 있는 아파트 대장 아파트를 같은 경우에는 호우금이라고 해서, 호반건설(AB15-2) 그리고 우미린(AB15-1) 그리고 금호건설(AB14)의 아파트 등 3 개의 아파트가 대장 아파트고 바로 위 푸르지오(AB16)까지 대장아파트라고 지칭을 하고 있습니다. 그 이유는 이제 위치 입지가 좋기 때문인데요. 지금 이제 분양을 앞두고 있는 웰카운티(AA10-1) 같은 경우에는 이 대장아파트들과 입지를 견주울 수 있는 그런 핵심적인 입지의 아파트로 보여집니다. 분양가가 이제 저렴하게 나오게 된다면 많은 분들이 관심을 가져도 될 만한 그런 핵심적인 입지의 아파트라고 생각이 듭니다. (분양가 공지되면 즉시 알려드리겠습니다).

3. 힐스테이트 동탄포레

위치  경기도 화성시 동탄2택지개발지구(A61블록)
아파트  총 585세대
건축규모 지하2층~지상20층 8개동
주택형  84m.101m
분양예정  2023년 9월 예정

위치도를 간단히 한번 살펴보도록 하겠습니다. 동탄역이 있고요. GTX 호재가 있기 때문에 지금 현재 많이 떨어졌던 동탄역 일대의 아파트의 가격은 상승을 하고 있습니다. 또한 이제 신주거 문화타운이라고 해서, 동탄역과의 거리는 있지만 동탄 신도시의 새로운 주거단지가 형성이 됩니다. 여기에 이제 힐스테이트 동탄포레라고 하는 아파트 분양을 앞두고 있고요. 초등학교와 고등학교 중학교 유치원이 만들어질 예정 그리고 공원이 인근에 있기 때문에 쾌적한 주거 환경이 될 것으로 보여집니다. 최근에 용인의 첨단 이제 국가산업단지 발표를 했는데요. 남사역 일대하고도 꽤 가까운 거리이기 때문에 직주 근접이 가능한 아파트 분양 물량으로 보여집니다.