대방동 공공 주택지구_836 세대 분양

일단 여기는 최근 엄청난 관심을 불러일으켰던 수방서나 성동구치소 부지에 비해서 덜 알려져 있지만 바로 분양 일정은 똑바로 박혀 있는 곳이죠. 하반기 최대 규모의 공급 물량을 가진 곳이라 할 수 있겠습니다. 민망할 정도의 소규모 물량이 아니라는 얘기죠. 일단 한 방에 천 세대에 가까운 물량 그리고 알짜 입지라고 불러도 무방할 정도로 동서남북 서울의 초도심과 연계가 되고 있는 입지를 가지고 있습니다. 당초 하반기로 예정이 되어 있었는데, 속도를 높여서 곧바로 진행이 될 예정입니다. 여기는 꼭 노리셔야 할 것이죠.

서울 대방 공공 주택 지구

공급 규모

836가구

공공분양

사전청약 일반형 

 공공분양은 나눔형 선택형 일반형이 있는데, 자산가치로서는 가장 우위에 있는 그냥 일반 공공분양 형태라고 보시면, 되겠고요. 그럼에도 불구하고, 압도적인 금리 혜택이 버티고 있죠. 일단 금리가 최저 2.15 % 정도 되고요. DSR 미적용 여기는 최대 4억 원까지 대출이 가능한 반면에 금리는 최저 수준. 이 정도 금리 혜택이면 지금 주담대 수준보다는 훨씬 저렴한 금리 수준이라고 볼 수 있겠습니다.

평형 타입

59 제곱, 74 제곱, 84 제곱으로 구성

분양가격

59 제곱 6억 7000 선, 84 제곱 7억 8000~ 8억 선까지 나올 것으로 추정. 최근에 분양했던 영등포 자이 59제곱이 9억 가까이 됐는데 이와 비교하자면 눈이 휘둥그레질 정도로 가성비 있는 가격.

장점

 주변 노량진 뉴타운이 재개발에 들어가 있어서 향후 엄청난 시세 견인력이 될 것 예상.
대방동, 여의도, 흑석동을 사통팔달 걸치고 있는 아주 묘한 입지를 가진 곳입니다.
서울의 아파트 경쟁력을 죄다 흡입하고 있는 곳이라 할 수 있죠. 일단 서쪽으로는 신길 뉴타운 그리고 북쪽으로 오는 여의도 동쪽으로 오는 노량진 뉴타운까지 동선을 확대할 수 있는 곳이죠.
한강 대교를 건너게 되면 용산 진입이 용이해집니다. 거의 입지 끝판왕이라 불러도 전혀 손색이 없는 곳이라 할 수 있겠죠.
무려 서울의 뉴타운을 3 개나 끼고 있다는 건 엄청난 입지적 폭발력을 갖추었습니다. 그리고 주변 교통 환경도 굉장히 좋은 편입니다. 일단 아파트 단지에서 제일 제일 가까운 역이 7호선 장승배기역, 장승백이역 자체가 강남 입점이 굉장히 좋은 라인이죠.
15분 정도면 강남 고속터미널역에 도착하게 됩니다. 십 여 분 정도 가면 강남에 접근이 가능하니 얼마나 핵심 입지를 찌르고 있는 지하철 라인이 되겠습니까?
그리고 주변에 1호선 대방역도 가까운 편이고요. 대방역을 통해서 노량진역은 한 정거장이면 도착 가장 화려한 라인업을 가지고 있는 노량진역에 쉽게 도착할 수 있겠습니다. 교통환경으로 볼 때 아주 반짝거리는 입지 가지고 있다고 할 수 있겠죠.
숲세 환경도 용마산이 자리하고 있고요. 서울 한복판에서도 아주 풍성한 그린존이 형성이 될 수 있을 것 같네요. 한강 공원도 비교적 가까운 편이죠.
단지 주변으로 학교도 가까운 편입니다. 아무튼 여기 잘 공략하셔서 꼭 진입하는 데 목표를 이룰 수 있길 바랍니다.