금천구 시흥동 노후 주거지, 최고 35층,1100여가구로 대변화 시작

신속통합기획 확정 12년만에 재개발 본궤도

노후한 단독·다세대주택이 밀집한 서울시 금천구 시흥동 810 일대가 최고 35층, 1100가구 주거단지로 다시 태어난다.

서울시는 '시흥동 810' 일대의 '신속통합기획안'을 확정했다고 11일 밝혔다. 사업지는 2011년 정비예정구역으로 지정됐으나, 주민 갈등으로 인해 2017년 해제된 바 있다. 이후 지역 일대에서 소규모주택정비사업(모아주택) 등이 추진됐으나, 관악산 주변 높이제약 등으로 사업추진이 지지부진했다.

시흥동 810 일대

확정된 기획안에 따르면, 대상지 중 제1종일반주거지역(관악산 주변 4층 이하)은 제2종일반주거지역(7층이하)으로 용도지역이 상향돼 13층 내외로 층수계획이 가능해진다. 또 창의적·혁신적 디자인 설계 시 높이계획을 유연하게 적용해 입지특성을 고려한 최고 35층 내외의 입체적인 높이계획도 가능해졌다.

이로써 시흥동 810 일대는 ‘도시와 자연이 어우러지는 노후저층주거지 정비 선도모델’로 최고 35층내외, 1100여가구로 탈바꿈한다. 아울러 ▷사업실현성을 고려한 효율적 토지이용 도모 ▷주민활동을 고려한 쾌적하고 편리한 생활환경 조성 ▷안전과 이동편의를 고려한 보행환경 개선 ▷주변지역과 조화로운 도시경관 형성 등 네 가지를 이번 계획의 원칙으로 정했다.

서울시는 시흥동 810 일대 재개발 후보지의 신속통합기획안이 확정됨에 따라 연내 정비계획 입안 절차가 완료될 것으로 전망하고 있다. 신속통합기획의 절차간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 심의, 사업시행계획 시 관련 심의 통합으로 사업기간이 대폭 단축될 것으로 예상된다.

조남준 서울시 도시계획국장은 “이번 기획을 통해 용도지역 상향 등 유연한 도시계획기준을 적용함으로써 오랜 기간 부침을 겪어 온 시흥동 일대 사업추진이 탄력을 받을 것”이라며 “관악산의 수려한 자연환경과 각종 주민편익시설로 도시의 활력을 동시에 누리는 명품 주거단지로 재조성해 주민 기대에 부응하면서 다양한 사업을 앞둔 시흥동 일대의 주거환경 개선을 선도할 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.