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부자되는 부동산639

뉴홈4차 사전청약 선택형(6년) 공공임대주택 입주자모집 ❚공급위치 및 대상 - 부천대장 : 경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동, 인천광역시 계양구 동양동, 박촌동, 병방동 일원 총 568호 중 사전청약 공급호수 522호 - 고양창릉 : 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동, 향동동, 화전동, 도내동, 행신동, 화정동, 성사동 일원 총 874호 중 사전청약 공급호수 600호 - 화성동탄2 : 경기도 화성시 오산동 1021번지 일원 총 610호 중 사전청약 공급호수 520호 주의 사항 • 금회 사전청약 모집공고는 단지별 사전청약 당첨자를 선정하는 것이므로, 사전청약 당첨자는 본청약시 다시 신청해야 계약체결이 가능합니다. • 금회 선정된 사전청약 당첨자 및 그 세대에 속한 자는 다른 공공주택 사전청약 모집에 신청할 수 없으며, 당첨되더라도 부.. 2024. 1. 7.
인천 강화신문 2단지 행복주택 입주자 모집 건설위치 : 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 596-1번지 일원 행복주택 40호 • 강화신문 2단지는 국민임대(60호)‧영구임대(30호)‧행복주택(40호) 혼합단지로 금회 모집공고는 행복주택 40호에 대한 모집공고이오니 국민임대 또는 영구임대 모집 공고는 별도의공고문을 확인하여 주시기 바랍니다. • 강화신문 2단지 행복주택은 입주자모집공고일(2023.12.28.) 현재 다음 중 하나에 해당하는사람에게 공급됩니다. ※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격)을 확인하시기 바랍니다. ① 대학생 계층 - 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람 ② 청년 계층 - 청년 : 19세 이상 39세 .. 2024. 1. 7.
2024년은 신혼부부 내집마련의 해_청약·대출·세금 "혜택 몰빵" 2024년 부동산 시장은 신혼부부와 20·30대 젊은이들의 해가 될 전망이다. 정부가 내놓은 정책 혜택이 이들에게 집중되기 때문이다. 그동안 고금리와 높아진 집값 때문에 내 집 마련에 선뜻 나서지 못했던 신혼부부와 젊은이들은 올해의 정책 변화를 내 집 마련의 기회로 삼을 수 있다. 2023년에 출산한 신혼부부들은 1~2%대 저금리로 최대 5억원까지 대출을 받은 뒤 내 집 마련을 노려볼 수 있다. 저렴한 가격에 분양할 아파트 단지를 주목했다가 3월에 시작하는 특별공급까지 노린다면 일석이조다. 각자 사정으로 이 시기를 놓치면 올해부터 다양한 혜택을 추가하는 청약 제도를 활용하는 것도 고려해볼 만하다. 장기적 관점에서 재건축 투자를 고민하는 일반 투자자들도 올해는 정책 변화를 주의 깊게 살펴야 한다. 작년 말.. 2024. 1. 6.
가족 간 저가로 부동산양도하는 경우 유의해야 할 사항 부동산 가격이 하락하고 거래량이 감소하는 등 부동산 경기가 얼어붙었지만 부모와 자식 간 부동산을 사고파는 거래는 꾸준히 발생하고 있다. 국세청에서는 가족간의 부동산 거래를 일반적인 거래로 취급하지 않고 증여로 추정한다. 시가에서 크게 벗어나지 않고 일반적인 대가를 받고 양도한 사실이 확인된다면 정상적인 거래로 인정받을 수 있다. 하지만 특수관계인간의 거래이기 때문에 일반적이지 않은 금액으로 절세를 시도하려다 보니 세법상 더 많은 검토가 요구된다. 가족간 부동산 거래 예시 먼저 부모와 자식간 양도거래가 발생할 경우 부모에게는 어떤 세법상의 의무가 부여되는지 살펴보겠다. 부모 입장에서는 부동산 양도에 따른 양도소득세를 부담해야 한다. 증여세법상 특수관계인간의 거래에서는 시가의 30% 또는 3억원까지 저가로 .. 2024. 1. 6.
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