누구도 알려주지 않는 국.공유지 매입하는 방법

귀농을 생각하시는 분이라면 가장 저렴하게 농지를 찾는 것이 큰 바람입니다.

임대할 수 있는 농지인 공유지를 어떻게 찾고 임대할 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.

 

국공유지 임대방법

 

그러면 저렴한 농지인 국. 공유지를. 찾고 임대하는 방법에 대해서 자세히 알려드리도록 하겠습니다.

첫 번째 방법은 가장 쉽고 빠른 방법이라고 보시되는데요.. 직접 읍면 사무소에 방문해서 군유지 담당자자에게 문의하는 방법입니다.

해당 공무원에게 찾아가서 주민의 군유지 현황에 대해서 물어보고 직접 경작이 가능한지 확인하시면 됩니다. 대부분은 임 위대한 농지가 많아서 당장은 힘들어도 잘 찾으면 의외로 쉽게 임대할 수 있습니다. 아마 군유지 필지의 주소는 확인해서 알려주겠지만, 농사짓는 임차인의 정보는 잘 알려지지 않을 수도 있습니다.

두 번째 방법은 마을 분에게 직접 물어보는 방법입니다. 되도록이면 이장이나 육칠십 대 정도의 남성분에게 물어보시는 것이 좋습니다. 이 방법은 세 가지 방법 중에 가장 힘들다고도 볼 수 있고 의외로 쉽다고 볼 수도 있습니다.

본인이 마을 분과 얼마나 친하고 유대감이 있는지에 따라 따라서 잘라질 수 있다고 생각되는데요.

저의 경우처럼 우연히 소개로 임대하는 경우도 있으니 평상시에 마을 분들과 자주 소통하시고 하시면 의외로 쉽게 구할 수 있습니다.

국공유지-찾는-3가지-방법

마지막 세 번째 방법은 직접 인터넷으로 주변에 필지를 확인하는 방법입니다. 인터넷 검색창에 온 나라 부동산 포탈을 넣고 조회하면 시리얼이라는 사이트가 나옵니다. 그곳에 왼쪽 메뉴바에 있는 시리얼 지도를 선택하고 부동산 종합정보 지도를 클릭해 줍니다. 창이 하나 새로 나오면 좌측 상단의 검색창에 주변 필지 아무거나 넣어서 검색합니다. 하단에 검색 결과가 나오는데 그것을 더블 클릭해서 선택해 줍니다. 기본 정보에 보시면, 소유 구분 사항이 나오는데 이곳에 공유지인지 사유지인지 표시가 됩니다. 주변 농지를 확인하고 싶으면 지도에서 번지가 있는 땅을 더블 클릭해서 선택하면 해당 부동산의 기본 정보가 나옵니다.

씨리얼-검색

씨리얼-메인-화면

씨리얼-종합지도-02

이렇게 주변 필지를 바탕으로 해 가지고 쭉 검색해서 조회해 보면 국유지를 쉽게 공유지나 국유지를 쉽게 찾을 수 있습니다. 인터넷을 이용한 방법은 군유지일 거 같은 땅을 대상으로 조회해서 찾는 방법이라 조금 힘들 수 있지만 의외로 빠르게 확인할 수 있는 방법이라고 생각하기 때문에 추천하는 방법입니다. 이렇게 세 가지 방법으로 군유지 찾는 법을 확인하셨는데, 해당 필지가 농사를 짓는지 아니면 묵었는지 확인하시고 만약 묵었다면 몇 년 동안 묵었는지 확인하시는 것이 좋습니다. 이왕이면 오래 묵은땅이 더 임대하기 쉽다고 볼 수 있는데요. 그래서 확인이 완료되면 임차인을 확인해서 설득을 해서 임대를 하면 쉽게 군유지를 임차할 수 있습니다.

읍면 사무소에서도 군유지가 농사를 안 짓고 묵어가고 임대료가 연체가 된다면 다른 사람에게 넘기고 싶을 겁니다. 권유지 담당자에게 잘 설득하면 농사짓는 분의 성함과 연락처도 얻을 수 있을 겁니다.

쉽지 않은 절차지만 한 번 임대하면 저렴하게 농사를 지을 수 있는 땅이니 귀농하시는 분은 꼭 참고하시기 바랍니다. 이상 공유지 찾는 법에 대해서 자세히 알려드렸습니다. 고맙습니다.

 

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