반응형 토지거래허가5 족쇄 풀리자 강남 아파트 거래 폭증, ‘토허제 재지정’ 논란 “규제 풀어준 지 얼마나 됐다고 벌써 재지정 언급이냐”서울 아파트 매맷값이 무섭게 오르면서 정부도 이를 예의주시하는 모양새다. 서울 거래 60%가 토지거래해제 이후 팔렸다는 분석이 나오자 토지해제구역 재지정 이야기까지 나오고 있는 상황이다.다만 서울시는 아파트 가격 상승이 토허제 해제와 직접적인 연관이 없다는 입장인 데다가 재지정에 따른 반발이 클 것으로 예상되는 만큼, 실행으로 이어질 가능성은 낮아 보인다.17일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 2월 거래량은 15일 기준으로 신고 건수(계약일 기준)는 5138건으로 집계됐다. 신고일이 보름 가까이 남았지만 벌써 5000건을 넘어선 수준이다.아파트·분양 업계에서는 이달 들어 강남권의 거래 신고가 급증하고 있다는 분석이다. 실제 지난 15일 기준 2월 거.. 2025. 3. 17. 토지거래허가 해제후 서울 강남 아파트값 폭등세 서울시가 강남과 송파 일대의 토지 거래 허가 구역을 해제한 뒤 강남 지역의 집값이 들썩이고 있습니다. 이러자 계약금의 2배를 물어주고라도 그 계약을 깬 뒤에 가격을 더 올려서 다시 집을 내놓는 사례도 있습니다. 서울 송파구에 9,500세대 규모 대단지 아파트입니다. 중개업소마다 손님들로 북적입니다. 영등포하고 동작구에서도 다 좀 무겁게 맞죠. 이달 초 23억 원대에서 거래되던 84m²형은 1억 원 넘게 뛰었다고 합니다. 먼저 파신 분들은 통장을 보지 못하는 거고, 계약금의 두 배를 물어주고 계약을 취소한 뒤 가격을 더 올려 내놓는 배액배상 사례까지 있습니다. 어제도 제가 계약서를 2개를 계약을 썼는데 가계약금 들어갔다가 해약이 되고 1억 정도 1억 5천 정도 상승한다고 예상했을 때 가볍게 매도인들이 배.. 2025. 3. 1. ‘재건축 속도전’ 효과… ‘토지거래허가제’ 압구정·대치·잠실도 꿈틀댄다 신속통합개발·35 층룰 폐지·안전진단 완화 압구정 현대아파트 ‘신고가’ 속출… “평당 1억 매물만 남아” 대치 은마·잠실 5단지 등도 가격 ‘껑충’ 치솟아 강남 3구 매매가격 상승세 서울 강남구 압구정과 대치동, 송파구 잠실 등 토지거래허가구역에서 급매가 소진되면서 매매거래 가격대가 일제히 상승하는 분위기다. 압구정 2~5 구역의 경우, 오세훈 서울시장의 역점사업인 신속통합기획으로 재건축 사업이 속도를 낼 조짐이 보이자 신고가가 속출하고 있다. 압구정 2 구역에 속하는 신현대 전용 183㎡(8층)는 지난 3월 27일 60억 원에 거래되며 최고가를 경신했다. 압구정 현대 14차 전용 84㎡ 역시 지난 3월 34억 9000만 원에 거래돼 신고가를 갈아치웠다. 앞서 서울시는 지난달 25일, 압구정 2·3 구역.. 2023. 5. 2. 토지거래허가구역이란? 개념과 효과 ,부동산 규제 서울 내 주요 재건축 아파트 단지가 있는 압구정과 여의도, 목동, 성수 등 총면적 4.57㎢에 이르는 4구역 54개 단지가 작년 4월 27일 토지거래허가구역 지정 후 기간이 만료됨에 따라 다시 허가 구역으로 지정되어 1년간 효력이 연장되었습니다.윤석렬 정부에서는 재개발과 재건축을 활성화시킨다는 공약을 했기 때문에 규제가 해제될 것으로 예상되었는데 부동산 시세가 다시 들썩이기 시작하자 이를 막기 위한 우선 조치로 보입니다.그렇다면 토지거래허가구역이란 무엇이며, 지정 시 어떤 효과가 있을까요?부동산에 조금이라도 관심이 있으신 분이라면 반드시 알아야 할 내용입니다. 토지거래허가구역은 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 토지 가격이 급격히 상승 또는 그럴 우려가 있는 지역을 대상으로 국토교통부장관 또는 시·도시.. 2023. 4. 8. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
