반응형 토지거래허가3 ‘재건축 속도전’ 효과… ‘토지거래허가제’ 압구정·대치·잠실도 꿈틀댄다 신속통합개발·35 층룰 폐지·안전진단 완화 압구정 현대아파트 ‘신고가’ 속출… “평당 1억 매물만 남아” 대치 은마·잠실 5단지 등도 가격 ‘껑충’ 치솟아 강남 3구 매매가격 상승세 서울 강남구 압구정과 대치동, 송파구 잠실 등 토지거래허가구역에서 급매가 소진되면서 매매거래 가격대가 일제히 상승하는 분위기다. 압구정 2~5 구역의 경우, 오세훈 서울시장의 역점사업인 신속통합기획으로 재건축 사업이 속도를 낼 조짐이 보이자 신고가가 속출하고 있다. 압구정 2 구역에 속하는 신현대 전용 183㎡(8층)는 지난 3월 27일 60억 원에 거래되며 최고가를 경신했다. 압구정 현대 14차 전용 84㎡ 역시 지난 3월 34억 9000만 원에 거래돼 신고가를 갈아치웠다. 앞서 서울시는 지난달 25일, 압구정 2·3 구역.. 2023. 5. 2. 토지거래허가구역이란? 개념과 효과 ,부동산 규제 서울 내 주요 재건축 아파트 단지가 있는 압구정과 여의도, 목동, 성수 등 총면적 4.57㎢에 이르는 4구역 54개 단지가 작년 4월 27일 토지거래허가구역 지정 후 기간이 만료됨에 따라 다시 허가 구역으로 지정되어 1년간 효력이 연장되었습니다. 윤석렬 정부에서는 재개발과 재건축을 활성화시킨다는 공약을 했기 때문에 규제가 해제될 것으로 예상되었는데 부동산 시세가 다시 들썩이기 시작하자 이를 막기 위한 우선 조치로 보입니다. 그렇다면 토지거래허가구역이란 무엇이며, 지정 시 어떤 효과가 있을까요? 부동산에 조금이라도 관심이 있으신 분이라면 반드시 알아야 할 내용입니다. 토지거래허가구역은 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 토지 가격이 급격히 상승 또는 그럴 우려가 있는 지역을 대상으로 국토교통부장관 또는 .. 2023. 4. 8. '압구정·여의도·목동·성수' 토지거래허가제 한달 뒤 만료…서울시_어떻게 할 지?? 압구정·여의도·목동·성수 등 주요 재건축 단지의 토지거래허가구역 지정기한 만료가 한달 앞으로 다가왔습니다. 최근 공동주택의 공시가격이 22년 대비 18% 내렸다는 이야기가 있지만, 일부 지역에서는 오히려 공시가격이 인상되었습니다. 이러한 상황에서 강남·양천·송파구는 거래량 급감 및 거래가격 급락으로 실효성이 없다며 서울시에 토지거래허가 지정해제를 요구하고 있습니다. 서울시로서는 딜레마다. 부동산 침체기라 투기세력이 시장을 교란할 위험은 낮아졌지만, 최근 집값 낙폭이 줄고 ‘한강 르네상스 2.0’ 등 굵직한 개발 호재가 시작되는 만큼 해제 조치는 부담스럽다. 내부적으로 기한 연장에 무게추가 기울어졌다는 분위기도 감지된다. 강남·양천·송파 "토지거래허가구역 해제해달라" 최근 강남구와 양천구에 이어 송파구가 .. 2023. 3. 28. 이전 1 다음 728x90 반응형
