12.5 청약! 마포 푸르지오 어반피스 분양가,입지분석

애오개역과 아현역, 공덕역까지 가깝게! 트리플역세권
중심은 빠르고 가치는 크게 누리는 푸르지오 어반피스

오늘은 마포 푸르지오 어반피스 청약 정보를 알아봅니다. 
마포 푸르지오 어반피스는 서울특별시 마포구 아현동 613-10번지 일원에 위치합니다. 마포 푸르지오 어반피스는 최고 20층 2개동 총 239세대 규모입니다. 마포로3-3 재개발로 이중 122세대를 일반분양합니다. 마포 푸르지오 어반피스는 5호선 애오개역 초역세권 단지입니다. 2호선 아현역까지도 500m이내로 역세권에 속합 니다. 배정되는 아현초등학교도 가까운데요. 무엇보다도 단지 바로 뒤가 마포래미안푸르지오입니다. 

 

청약자격

- 서울특별시 거주자 및 수도권(인천광역시, 경기도)지역에 거주자
-세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 서울특별시 거주자 우선공급
- 전용면적 85m 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용

 

청약일정

- 모집공고 : 11월 24일
- 청약접수 : 12월 5일
- 당첨자 발표 : 12월 12일
- 계약일 : 12월 26일-28일
- 입주예정일 : 2027년 3월

 

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do#a

 

공급규모 및 분양가

총 239세대 중 122세대 일반분양
- 49m (46세대) : 8.92억
- 59m (8세대) : 11.43억
- 74m (42세대) : 13.92억
- 84Am (13세대) : 15.95억
- 84Bmi (13세대) : 15.45억
*공급 대상

 

*공급금액 및 납부일정

완도 자연산 우럭 40cm 내외(24시간내 손질 개별진공포장) [원산지:국산(전라남도 완도군)]

국내에서 어획되는 자연산 우럭 : Wando Fish

단지배치도 및 평면도

 

 

완도 자연산 병어(대형,특대) [원산지:국산(전라남도 완도군)]

명품 생산, 완도에서 잡은 자연산 병어 : Wando Fish

청약 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 마포래미안푸르지오 84m 호가 : 17.0억~(1층/30층)
- 마포 푸르지오 어반피스 84m 분양가 : 15.95억
- 마포래미안푸르지오(2014년 9월 준공, 3885세대)를 비교단지로 잡았습니다. 놀랍게도 단지 바로 뒤가 마포의 상징, 마포래미안 푸르지오입니다. 세대수, 상품성 모두 마래푸가 우위에 있고, 연식과 지하철과의 거리는 어반피스가 더 좋습니다. 이를 감안한 비교가치는 15.21억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한: 1년
4. 재당첨제한 : 투과/조정 1순위만 5년 제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제